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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
45479, Lederstraße, Broich
•3 Zimmer•94 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
94 m²Preis pro m²
5.048 €Baujahr
2026Über diese Immobilie
Im Wohntraum-Broich entstehen 38 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4Zimmern, verteilt auf drei Hauseingänge sowie ein Erdgeschoss und drei
Obergeschosse. Das Spektrum reicht von kompakten Wohnungen fu?r
Singles und Paare bis zu großzu?gig geschnittenen Familienwohnungen.
Alle Einheiten sind auf zeitgemäßes, komfortables Wohnen ausgerichtet
und verbinden private Außenflächen mit einer gut nutzbaren
Grundrissstruktur.
. 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
. ca. 50 bis ca. 120 m² Wohnfläche
. Drei Hauseingänge fu?r u?berschaubare Wohneinheiten
. Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
. Aufzu?ge von der Tiefgarage bis in die Wohnetagen
Das Bauvorhaben erfu?llt alle aktuellen Anforderungen an umweltbewusstes
Bauen. Durch die Effizienzhaus-40-Bauweise mit erstklassiger Dämmung
und intelligenter Haustechnik profitieren die Bewohner von niedrigen
Nebenkosten und einem angenehmen Wohnklima. Die Fertigstellung des
Projekts ist fu?r voraussichtlich 2029 geplant. Die Baugenehmigung liegt
bereits vor, und der Baustart erfolgt in Ku?rze. Lage Der Wohntraum-Broich liegt in bester Wohnlage von Mu?lheim-Broich, nur
ca. 150 m vom historischen Schloss Broich und dem Mu?Ga-Park entfernt.
Ruhiges, gru?nes Wohnen geht hier Hand in Hand mit Stadtnähe.
Natur & Freizeit direkt vor der Tu?r
. Ruhrpromenade und Mu?Ga-Park ideal fu?r Spazieren, Joggen,
Radfahren, Erholung
. Schloss Broich als malerischer Blickfang und Veranstaltungsort
Einkaufen & Versorgung
. Innenstadt mit Fußgängerzone und Forum City in ca. 15-20
Gehminuten
. In der Nähe: Supermarkt (z. B. Aldi), Bäckereien, Apotheken, weitere
Läden fu?r den täglichen Bedarf
Gastronomie & Kultur
. Cafés, Restaurants und Bars in Broich und der nahen City
. In kurzer Distanz: Theater an der Ruhr und Camera Obscura (Museum
zur Film-Vorgeschichte)
Familie & Gesundheit
. Kindergärten und Schulen im Umkreis
. Ärzte und Evangelisches Krankenhaus schnell erreichbar Weitere Informationen Sonstiges Die Objektvermarktung erfolgt in Koopertion mit unserem Partner Euroinvest Financial Consulting. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 100,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,32 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
