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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
81929, Friedrich-Eckart-Straße, Bogenhausen
•2 Zimmer•71 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
7.873 €Baujahr
1986Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese attraktive, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986. Sie ist unvermietet und für den sofortigen Einzug bereit. Die Wohnung hat einen offenen Grundriss, großen Fensterfronten und eine sonnige Südterrasse mit Blick ins Grüne. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein besonderes Loftgefühl. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick auf den direkt angrenzenden Zamila-Park. Die Südterrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen idealen Ort zum Entspannen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und hochwertigen Natursteinfliesen ausgestattet. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Heizungsanlage (2023) sowie die Aufzüge (2025) im Gebäude wurden kürzlich renoviert, die Terrassen-Türen/Fensterfont im Jahre 2022. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen im Haus zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze können – je nach Verfügbarkeit – angemietet oder separat erworben werden. Die Wohnung kann auch wie auf den Bildern möbliert erworben werden. Besichtigungen nach vorherige Finanzierungsprüfung.Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 1986. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
