Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
60486, Bockenheim
•2 Zimmer•69 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
5.188 €Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Wir offerieren Ihnen diese wunderschöne Kapitalanlageimmobilie in Top Lage von Frankfurt am Main.Diese voll ausgestattete und möblierte Kapitalanlageimmobilie befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Frankfurt am Main. Die Wohnung ist zimmerweise als WG für insgesamt 1.505 € kalt pro Monat vermietet und besticht durch eine offene Wohnküche und zwei Zimmern.
Im Rahmen einer Revitalisierung wird das Bestandsgebäude architektonisch neu definiert: Die geplante Aufstockung um ein zusätzliches Vollgeschoss sowie ein hochwertiges Staffelgeschoss schafft exklusiven, modernen Lebensraum. Ein integrierter Aufzug erhöht den Komfort nachhaltig. Ergänzend werden sämtliche Innen- und Außenbereiche anspruchsvoll neugestaltet, sodass ein zukunftsfähiges und noch repräsentativeres Wohnensemble entsteht.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Frankfurt am Main. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Frankfurter Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Weitere Informationen Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.
Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 69 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis359.000 €
Preis pro m²5.188 €
