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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
61348, Jacobistraße, Bad Homburg
•3 Zimmer•59 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
4.220 €Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
3 Zimmer auf ca. 59 m², ein cleverer Grundriss und eine gefragte Lage in Bad Homburg - provisionsfrei direkt vom Eigentümer.Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Jacobistrasse und überzeugt durch eine ausgesprochen gute Raumaufteilung.
Ein besonderer Vorteil: Durch die großzügigen Dachgauben gibt es nahezu keine störenden Dachschrägen oder Einschränkungen bei der Möblierung. Gleichzeitig sorgen die großen Fensterflächen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz und zusätzliche Stellfläche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein großzügiger Flur mit Staumöglichkeiten rundet den praktischen Grundriss ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 12.500€). Ein Fahrradkeller steht gemeinschaftlich zur Verfügung.
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft - für Käufer fällt keine zusätzliche Maklerprovision an.
HIGHLIGHTS:
* ca. 59 m² Wohnfläche
* 3 gut nutzbare Zimmer
* provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
* Dachgeschoss mit großzügigen Gauben
* dadurch nahezu keine Einschränkungen durch Dachschrägen
* heller Wohn-/Essbereich
* separates Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne
* separate Küche
* Kellerraum
* PKW-Außenstellplatz (zzgl. 12.500€)
* Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Lage
Die Wohnung liegt zentral und dennoch angenehm in Bad Homburg vor der Höhe. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Auch die Bad Homburger Innenstadt mit der Louisenstraße, der Kurpark und die vielfältigen Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die gute Anbindung Richtung Frankfurt eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler und Kapitalanleger. Lage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen, modernisiert
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 59 m² Wohnfläche, Baujahr 1957. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
