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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
70372, Waiblinger Straße, Bad Cannstatt
•114 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
114 m²Preis pro m²
3.316 €Baujahr
1910Über diese Immobilie
PROVISIONSFREIE GELEGENHEIT VON PRIVAT! Sehr schöne und zentral gelegene 4,5 Zi. Wohnung mit hohen Stuckdecken und hervorragendem Grundriß. Die Wohnung besitzt 2 Badezimmer, 1 Duschbad mit Toilette und ein Badezimmer en Suite. Sie bietet sich z.B. zur Vermietung an eine WG an oder zur Eigennutzung. Der geräumige Vorplatz bzw. die Diele ist - im Gegensatz zu vergleichbaren Wohnungen - voll nutzbar Die Lage kannn nicht besser sein: Zentral in Bad Cannstatt in der Waiblingerstrasse, nähe Kurpark gelegen, ca. 3 Gehminuten zur Haltestelle Uff-Kirchhof mit den Linien U1, U13. oder Nürnbergerstr. mit den Linien S2 und S3. Ausstattung: - 4 voneinander getrennte Zimmer, jedes von der Diele aus zugänglich. - geräumiger Vorplatz/Diele - Fließen in Bad/Küche, Laminat in den Wohnräumen. - Wolff Gasetagenheizung - Duschbad mit WC - Zimmer mit Bad en Suite. - Große Wohnküche - Balkon - Kellerraum Nutzfläche ca. 6qm - Fahrradkeller. - Hausmeisterdienst (Außenanlage, Winterdienst und Treppenhausreinigung) Hausgeld derzeit 351,- ab Wirtschaftsjahr 2027: 320,- Umlagefähig derzeit 249,-. Aktuller Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor VB 378.000Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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