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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
81543, Au-Haidhausen
•3 Zimmer•62 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
13.306 €Baujahr
1900Über diese Immobilie
Im Münchener Stadtteil Au befindet sich das Objekt gegenüber der Altstadt auf der östlichen Flussniederung der Isar. Die Au ist einer der ältesten Stadtteile Münchens und gleichzeitig die perfekte Kombination von Nähe zur Natur und Nähe zur Stadt. Ein gewachsenes Viertel - in doppelter Hinsicht: zum einen historisch gesehen, zum anderen im Hinblick auf seine üppige Natur. Nur einen Katzensprung entfernt finden Sie die Isarauen, eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Großstadt. Genauso idyllisch wie der Englische Garten, aber viel beschaulicher und längst nicht so überlaufen. In ca. drei Minuten können Sie dorthin gelangen und beim Rauschen der Isar und Singen der Vögel vollständig vom Alltagsstress abschalten. Mitten in der Stadt Grün und gesund leben - in der Au ist das kein Widerspruch. Jeder Gang vor die Tür wird in der Au zu einem ganz besonderen Erlebnis. Egal, ob Sie einkaufen, spazieren oder essen gehen. In ihren verwinkelten Straßen sind Ausgefallenes und Herzenswärme zu Hause. Tägliche Besorgungen müssen Sie in diesem Viertel nicht in anonymen und sterilen Supermärkten machen. Dafür gibt es kleine Tante-Emma-Läden, die anderswo schon lange ausgestorben sind. Die unkonventionelle Lebenslust der Au verkörpern besonders ihre Lokale und Kneipen: Ob bunt oder gediegen, flippig oder zurückhaltend, hier findet sich für jeden Geschmack das richtige Etablissement. Und wen es nach dem Essen noch in einen Club oder zu einer Kleinkunstbühne zieht, muss dafür die Au nicht verlassen: Junge, unkonventionelle Gastronomen haben hier erfolgreich ganz besondere Erlebnislokale und Kneipen etabliert. Die Au ist schon jetzt ein absoluter Geheimtipp für Nachtschwärmer, denen Schwabing und Haidhausen zu schick und kommerziell geworden sind.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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