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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
50670, Altstadt-Nord
•2 Zimmer•51 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
6.398 €Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus am Gereonswall in 50670 Köln, zentral und dennoch ruhig in einer Seitenstraße zum Hansaring.Eine frisch renovierte Wohnung mit einem hellen Eichenparkettboden empfängt sie im 1. OG. Hier stellen wir Ihnen eine ausgesprochen helle 2 Zimmer Wohnung mit einer separaten Küche vor. Zentral von der Diele erreichen Sie alle Räume, genießen Sie den Balkon zur ruhigen Hofseite. Das Wohnzimmer bietet einen zusätzlichen Platz für Ihren Essbereich. Ein Schlafzimmer und ein komplett modernisiertes Badezimmer mit Fenster runden diese Wohnung ab.
Diese Stadtwohnung in einer kleinen Einheit besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung Lage Das traditionsreiche Viertel rund um die Romanische Kirche St. Gereon ist im Umbruch. Wo heute noch Straßennamen von der einstigen Bedeutung des Stiftes künden und vereinzelte Zeugnisse früherer Wohn- und Lebenskultur sichtbar sind, errichteten nach dem 2. Weltkrieg zahlreiche Banken und Versicherungen ihre Verwaltungssitze. Heute entwickelt sich ein neues Wohnviertel mitten in der Innenstadt.
Neben diesem traditionsreichen Viertel befindet sich der Mediapark mit dem herausragenden Gebäude dem weit sichtbare Kölnturm, der den Mediapark dominiert in unmittelbarer Nachbarschaft.
Viele Medienunternehmen sind hier beheimatet, zwei Privatklinken, ein Hotel ein Multiplex Kino (Cinedom) und zahlreiche gastronomische Einrichtungen. Der kleine See im Mediapark lässt sich mit einem Bumper Boat befahren.
Auch Nippes grenzt an dieses Viertel, ein lebendiges Viertel rund um die Neusser Straße mit seinen vielseitigen Geschäften, Lokalen, Zoo und Flora.
Einkaufen ab ca. 100 m, Gastronomie ab ca. 100m, U-Bahn/S-Bahn ca. 100m, Eigelsteintorburg ca. 700m, Hohestraße/ Zentrum ca. 1.300m, Hauptbahnhof ca. 1000m, Autobahn A57 ca. 3000m
Kindergärten/Kitas ca. 100m, Grundschule ca. 100m, Hansa Gymnasium
ca. 500 m
Einkaufen ist hier ein Vergnügen, alle Geschäfte des tägli che n Bedarfs sind vor der Haustüre; Rewe, Aldi, Lidl, dm, Bäcker, Apotheken, Reinigung. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 51 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
