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Wohnung zum Kauf - Neubau · provisionsfrei
22767, Holstenstraße, Altona-Altstadt
•4 Zimmer•104 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
104 m²Preis pro m²
8.268 €Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
DA, WO HAMBURG NOCH HAMBURG IST.Ganz egal, ob Du schon immer hier Dein Zuhause hast oder gerade neu in der Stadt startest. Du brauchst eine Gute Stube, um Deinem Leben einen Mittelpunkt, eine innere Ruhe zu geben.
47 Wohneinheiten und 4 Gewerbeflächen sind hier zu finden, vom Mikroapartment bis hin zu 6-Zimmer-Wohnungen mit modern gestalteten Grundrissen und Wohnungsgrößen von ca. 34 bis 130 m² ist für jeden etwas dabei.
Das KFW-Effizienzhaus 55 verfügt über einen Aufzug in alle Etagen. Die eigene Tiefgarage werden alle Stellplätze mit E-Mobilität vorgerüstet. Der Drahtesel parkt trocken im Fahrradabstellraum.
Ausstattung wie Parkettboden, bodentiefe Fenster und Fussbodenheizung sind selbstverständlich. Außen liegende Textilscreens mit elektrischer Steuerung und Austritte je nach Wohnung wie verglaste Balkone, Loggien und Dachterrassen unterstreichen den Flair. Bodengleiche Duschen und Markenarmaturen begrüßen Sie im Bad. Glasfaseranschluss - natürlich.
+ Stadtbienen sind im Kommen und finden hier ihre ganz eigene Gute Stube. Auf dem Dach werden von einem erfahrenen lokalen Imker Bienen angesiedelt und tragen zu einem Klima der Nachhaltigkeit im urbanen Umfeld bei. In Kombination mit Gründach und Photovoltaik eine tolle Symbiose. + Lage DAS IST DOCH WOHL NAHELIEGEND.
Kenner nennen das Szenelage, wir nennen es: Einfach nur schön. Denn Altona-Altstadt und St. Pauli gehören zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Mehr als 28.000 Menschen wohnen hier und besonders viele junge. Von der Kneipe bis zur Elbe ist alles auch einfach mal zu Fuß erreichbar. An der Ecke Thadenstraße und Holstenstraße liegt alles so nah. Hier wohnst Du, hier arbeitest Du und vor allem: Hier lebst Du. Zwischen den Kiezen, der Reeperbahn, dem Schanzenviertel und - ach ja - dem Fischmarkt an der Elbe.
Lebe Dich aus, breite Dich aus, gehe zum Einkaufen oder zum Arzt - in Restaurants, Bars, szenig, bodenständig oder auf Weltstadtniveau. Mach Dein Ding, auch in Sachen Kultur oder Umwelt. Mit dem Auto? Kannst Du, musst Du aber nicht.
Hier entsteht eine lebendige Nachbarschaft. Eine Community, die das Zusammenleben von Singles, Paaren, älteren Menschen und Familien mit Kindern zum Ziel hat. Weitere Informationen Sonstiges Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen!
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
Immobilienverband Deutschland,
Mittelweg 22
20148 Hamburg-Rotherbaum
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 6 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 104 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
