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Wohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
70190, Ost
•2 Zimmer•39 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
39 m²Preis pro m²
8.446 €Baujahr
2028Über diese Immobilie
Wir laden Sie herzlich zur Offenen Besichtigung am Sonntag, den 17. Mai, von 11-12 Uhr in der Nißlestraße 16-18 in 70190 Stuttgart ein. Wir beraten Sie vor Ort zum Projekt, zu den einzelnen Einheiten und der Ausstattung.EIGENTUM IM HERZEN STUTTGARTS
Die Wohnbau Hauser Projekt GmbH realisiert in zentrumsnaher Lage von Stuttgart ein anspruchsvolles Neubauprojekt mit zwei architektonisch anspruchsvollen Mehrfamilienhäusern und insgesamt 19 Eigentumswohnungen, gemeinsamer Tiefgarage und komfortablen Aufzügen. Es entsteht ein attraktives Wohnprojekt, das urbane Nähe mit angenehmem Rückzugscharakter vereint. Die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche an Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt mit einer klar strukturierten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch einen Balkon ergänzt, der sich für schöne Stunden im Freien anbietet. Ein separater Schlafbereich sowie das moderne Bad runden dieses kompakte Zuhause ideal ab.
Der Baubeginn ist im Sommer 2026, die Fertigstellung soll spätestens bis Sommer 2028 erfolgen.
FAZIT:
Diese Eigentumswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und bietet eine ausgewogene Balance aus städtischem Leben und privatem Rückzug - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Wertstabilität.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung beantragt. Lage MITTEN IM GESCHEHEN: URBAN GEPRÄGT UND CITYNAH
Das geplante Neubauvorhaben befindet sich im dynamischen Stadtteil Stuttgart-Ost, einem urbanen Umfeld, das durch seine zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu kulturellen Highlights sowie städtischer Infrastruktur überzeugt. Eingebettet zwischen dem Neckarufer, den weitläufigen Schlossgärten mit hohem Freizeitwert und dem traditionsreichen Mineralbad Leuze genießen Sie hier kurze Wege zu vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Bildungseinrichtungen. Auch das historische Bad Berg, die Wilhelma und das Naturkundemuseum im Schloss Rosenstein sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten inspirierende Orte zum Verweilen.
Ein besonderer Rückzugsraum ist die Parkanlage rund um die Villa Berg - ein grünes Refugium und eine stille Insel mitten in der Stadt. Der nahe gelegene Cannstatter Wasen sowie die MHP Arena und die Porsche-Arena erweitern das sportliche und kulturelle Angebot in direkter Umgebung.
Die Stadtbahnhaltestelle "Mineralbäder" liegt nur fünf Gehminuten entfernt und verbindet den Standort über die Linien U1, U2, U11 und U14 direkt mit dem Hauptbahnhof und der Stuttgarter Innenstadt.
Die nahegelegenen Bundesstraßen B10 und B14 sorgen zudem für eine sehr gute Anbindung an das städtische und überregionale Verkehrsnetz.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
