Diese Immobilie ist nicht mehr verfügbar
Das Objekt wurde entweder erfolgreich vermittelt oder vom Anbieter zurückgezogen. Die Details unten dienen nur noch zur Information.
Wohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
59192, Oberaden
•3 Zimmer•88 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
4.514 €Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
In Bergkamen-Oberaden im Pantenweg bauen wir 8 Wohnungen im QNG Standard.Profitieren Sie von den zahlreichen Fördermöglichkeiten, der 5% degressiven AfA und der aktuell gültigen Sonder-AfA in Höhe von 5% in den ersten 4 Jahren.
Die Gebäude verfügen über zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss, die neben dem Treppenhaus über einen Aufzug erschlossen werden.
Die Wohnungen werden über eine moderne Luftwärmepumpe in der Kombination mit einer Fußbodenheizung beheizt. Das Brauchwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Darüber hinaus wird eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut.
Die Wohnung 6 liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Das Wohnzimmer orientiert sich in süd- westlicher Richtung und hat eine große Fensterfront zum Balkon. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, Handtuchheizkörper, einem wandhängenden WC ausgestattet. Darüber hinaus ist das Bad mit einem Fenster geplant. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Arbeits- / Kinderzimmer. Die Küche ist offen gestaltet und schließt an den Essbereich an. Ein Hauswirtschaftsraum, mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie ein Gäste-WC runden das Konzept der Wohnung ab. Der Wohnung ist im Außenbereich zusätzlich ein Abstellraum und ein Stellplatz zugeordnet. Mit ca. 87,5 m² Wohnfläche und einen großen Balkon lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Ein attraktiv gestalteter Spielplatz macht das familienfreundliche Konzept der Wohnsiedlung perfekt. Lage Die Häuser liegen im süd-östlichen Teil von Oberaden in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Das Nebenzentrum von Oberaden liegt in etwa 800 m Entfernung. Dort befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Restaurants, Friseure, Apotheken etc.
Die Realschule Oberaden befindet sich etwa 200 m entfernt. Eine Grundschule finden Sie in 1,2 km. Der nächste Kindergarten liegt in etwa 1,3 km Entfernung. Weitere Schulen und Kindergärten befinden sich im Zentrum von Bergkamen.
Die Anschlussstelle an die A2 liegt in 4 km Entfernung.
Die umliegenden Städte, wie Werne, Lünen, Kamen und Dortmund sind innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Der Römerpark mit seinem Waldspielplatz trägt wesentlich dazu bei, sich in Oberaden wohl zu fühlen. Weitere Informationen Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns freuen, Ihnen das Projekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Ihr Team der P-hochzwei GmbH
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Energiequelle: Solarenergie
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 88 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
