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Wohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
12047, Manitiusstraße, Neukölln
•2 Zimmer•74 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
8.711 €Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Unweit des Maybachufers im aufstrebenden Berliner Szenebezirk Neukölln bieten wir diese exklusive, lichtdurchflutete Neubauwohnung provisionsfrei an.Highlights des Projekts im Überblick:
+ Moderne, zeitgemäße Architektur mit klaren Linien und urbanem Charakter
+ Nachhaltige Holzmassivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem
+ Ökologisches Wohnkonzept mit Fokus auf Energieeffizienz und Umweltschutz
+ Wärme- und Umluftrückgewinnung zur wesentlichen Reduktion von Energieverlusten
+ Photovoltaikanlagen zur Nutzung regenerativer Energiequellen
+ Verwendung modernster Materialien für Komfort und Langlebigkeit
+ Degressive Afa
Lassen Sie sich vom durchdachten Baukonzept inspirieren, von unseren kompetenten Mitarbeitern beraten und werden Sie Eigentümer im MayRoofTop - der überzeugenden Wohnanlage im populären Herzen Kreuzköllns!
Nutzen Sie diese attraktive Investitionschance und gestalten Sie den beliebten Kiez aktiv mit! Lage Das Wohnensemble befindet sich im beliebten Kreuzkölln, dem aufregenden und spannenden Kiez in direkter Nähe zum Maybachufer.
Bunte Wochenmärkte, lebendige Cafés, Restaurants und Bars bieten hier die verschiedensten kulinarischen Erlebnisse. Wer gern selbst kocht, hat mit dem neuen Alnatura-Biomarkt eine gute Einkaufsmöglichkeit direkt im Haus.
Kreuzkölln und Umgebung sind bekannt für ihre lebendige Kulturszene. Wer seine Freizeit gern im Grünen verbringt, genießt die Promenade am Landwehrkanal, den Volkspark Hasenheide oder das Tempelhofer Feld.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet, verschiedene U-Bahn- und Buslinien verbinden die zentrumsnahe Wohnlage mit den grünen Außenbezirken Berlins. Weitere Informationen Sonstiges Alle Wohnungen in diesem Ensemble werden provisionsfrei verkauft. Bitte kontaktieren Sie uns gern für weitere verfügbare Wohnungen: info@berlinmaegleren.de oder 030-61202398 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Wohnungsnr.: WE 20
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 74 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
