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Wohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei

80807, Wallensteinplatz, Milbertshofen-Am Hart

•3 Zimmer•91 m² Wohnfläche

Kein Bild vorhanden

Zimmer

Wohnfläche

91 m²

Preis pro m²

10.688 €

Baujahr

2026

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem gut strukturierten Grundriss und vielseitig nutzbaren Außenflächen. Das Wohnloft bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen, die den Wohnraum angenehm nach außen erweitern. Die zweite Terrasse ist vom Schlafbereich erreichbar und eignet sich ideal als geschützter Rückzugsort im Freien.
Die Küche ist räumlich klar vom Wohnbereich separiert und als eigener Kochbereich ausgeführt. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei Sanitärräume - Bad und separates WC/Duschbad - sorgen für hohen Komfort im Alltag. Besonders praktisch ist der Abstellraum, in dem Waschmaschine und Trockner vorgesehen sind und der zusätzlichen Stauraum bietet. Der zugeordnete Gartenanteil ergänzt die Wohnung um wertvollen Außenraum. Lage Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus?2 (Eingang?E) und ist zum ruhigen Innenbereich der Wohnanlage ausgerichtet. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, dem öffentlichen Nahverkehr sowie zu Freizeit- und Erholungsangeboten. Weitere Informationen Sonstiges Wir präsentieren hier lediglich eine Auswahl ausgesuchter Wohneinheiten.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständige Preisliste mit allen aktuell verfügbaren Wohnungen zur Verfügung.
Tiefgaragenstellplätze sind zusätzlich ab 29.700,00 EUR erhältlich.

Alle Grundrisse, Verfügbarkeiten und Projektdetails finden Sie auf unserer Projektseite.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Ihr Team der KLAUS Wohnbau Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

Aufzug

Keller

Balkon

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse A, 91 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse A

A+

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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