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Wohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
20457, Hübenerstraße, HafenCity
•3 Zimmer•126 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
126 m²Preis pro m²
15.040 €Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
THE LYTE - Exklusives Wohnen im Luxus-Tower- modernes Design und höchste Wohnqualität
- entworfen von den renommierten Architekten KBNK
- veredelt von den Innenarchitekten PASCH Panahi & Schuhmacher
- 86 luxuriöse Apartments (4. bis 14. OG)
- In den unteren drei Etagen befindet sich das exklusive Modehaus Breuninger
- Highlight ist die Gemeinschafts-Dachterrasse im 15. Obergeschoss mit beeindruckendem Blick auf die Elbe und die Stadt
- Grünfläche im 4. Obergeschoss mit Spielplatz & Chill-Area Lage THE LYTE liegt im Herzen der HafenCity, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Das südliche Überseequartier bietet eine perfekte Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Shopping und Kultur - mit direktem Zugang zum Westfield Hamburg Überseequartier, einem Einkaufszentrum mit 200 Shops auf 80.000 m².
Die Lage besticht durch:
. Wasserbezug: Umrahmt von Elbe und Magdeburger Hafen
. Kulturelle Highlights: Elbphilharmonie, Speicherstadt, Maritimes Museum,
renommierte Restaurants
. Top-Infrastruktur: U-Bahn-Station "Überseequartier" (2 Min. zum Jungfernstieg) direkt vorm Gebäude, Busverbindungen, Autobahnnähe, Flughafen und Hauptbahnhof
. Familienfreundlichkeit: Parks, Spielplätze, Schulen und Kitas in der Nähe
. Nähe zur Innenstadt: Nur 900 m entfernt
Genießen Sie urbanen Lifestyle und Rückzugsorte in einer einzigartigen Umgebung - willkommen bei THE LYTE! Weitere Informationen Sonstiges Wir empfehlen Ihnen dringend eine Besichtigung dieser Immobilie und freuen uns über Ihren Anruf unter +(49) 0177 9390 358. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Hamburg, 14 Etagen, modernisiert: 2026
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 126 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
