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Wohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
22081, Barmbek-Süd
•3 Zimmer•78 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
8.887 €Baujahr
2025Über diese Immobilie
Das im Jahr 2024 fertiggestellte Neubauprojekt besteht aus zwei Baukörpern, die sich harmonisch in einen ausgesprochen ruhigen und hochwertig gestalteten Innenhof einfuügen. Die Wohnung überzeugt durch ihre geschuützte Lage und den gepflegten Gesamteindruck der Anlage.Über das repräsentative Treppenhaus oder den Aufzug wird die Wohnung im 2. Obergeschoss bequem erreicht. Der Eingangsbereich bietet zudem die Möglichkeit, einen praktischen Einbauschrank zu integrieren.
Die Wohnung verfuügt u?ber zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit großformatigen Fliesen, ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlu?ssen fu?r Waschmaschine und Trockner.
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzuügige, offen gestaltete Wohn- und Kochbereich. Die hochwertige Einbaukuüche der Firma Hummel ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der helle und lichtdurchflutete Wohnbereich bietet zudem einen direkten Zugang zum Balkon und schafft damit eine attraktive Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem eine Fußbodenheizung, eine Video-Gegensprechanlage, Parkett im Dielenformat sowie hochwertige Armaturen namhafter
Hersteller. Insgesamt verbindet die Wohnung moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine besonders ruhige Innenhoflage. Lage Die Liegenschaft "Stuvkamp 22" befindet sich in Barmbek-Süd, einem etablierten und beliebten Hamburger Wohnstandort. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und
Freizeitangebote aus. Dank der guten ÖPNV-Anbindung und der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt ist der Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet das gewachsene,
überwiegend ruhige Wohnumfeld eine angenehme Wohnqualität.
Die Infrastruktur rund um den Stuvkamp 22 in Barmbek-Süd ist sehr gut und bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Anbindung und gewachsenem Wohnumfeld. Über die nahegelegenen U- und S-Bahn- sowie Busverbindungen sind die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar. Auch der Hamburger Hauptbahnhof ist mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angebunden und ermöglicht Verbindungen in das regionale und u?berregionale Verkehrsnetz.
Ergänzend besteht eine gute Anbindung an das Hamburger Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
