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Wohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
80538, Altstadt-Lehel
•2 Zimmer•57 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
24.346 €Baujahr
2022Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Luxuriös Wohnen direkt am Englischen Garten - Lehel - besser geht es kaum.Hier bieten wir die ca. 57m² große Wohnung im 2. OG an - alternativ stehen auch die anderen - unten aufgelisteten Wohnungen zur Verfügung, wobei diese mittlerweile zu Spitzenpreisen vermietet sind.
In diesem sehr hochwertig gebauten Wohnhaus mit 6 Etagen - Bj. 2022 - befinden sich diese luxuriösen Wohnungen. Das besondere Ensemble mit insgesamt nur 8 Wohnungen und 3 Tiefgaragenplätzen kann evtl. auch noch im Gesamten erworben werden.
Alternativ ist der Erwerb einzelner Wohnungen möglich - jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder über eine Terrasse bzw. Dachgarten. Es sind hochwertige Einbauküchen in weiß eingebaut - inklusive Markengeräten. Die Größen der einzelnen Wohnungen sind ab ca. 33m² bis zu ca. 145m².
Barrierefrei mit Aufzug und hochwertigem Eichen-Parkett ausgestattet bietet dieses Angebot gehobenen Wohnstil und lässt keine Wünsche offen. Neueste Technik: Wärmepumpe, Zentralheizung und kleiner Teil Gas für Brauchwasser.
Zum Selbstbezug aber auch als hochwertige Kapitalanlage geeignet.
Aufteilung Wohnungen:
Einheiten m²
WE 1 - Erdgeschoss 50,31 - 2 Zimmer € 999.000,--
WE 2 - 1. Obergeschoss 75,74 - 3 Zimmer € 1.699.000,--
WE 3 - 1. Obergeschoss 33,65 - 2 Zimmer € 799.000,--
WE 4 - 2. Obergeschoss 57,26 - 2 Zimmer € 1.395.000,--
WE 5 - 2. Obergeschoss 33,65 - 2 Zimmer € 799.000,--
WE 6 - 3. Obergeschoss 89,86 - 3 Zimmer € 1.999.999,--
WE 7 - 4. Obergeschoss 86,86 - 3 Zimmer € 1.949.000,--
WE 8 - Dachgeschoss 144,09 - 4 Zimmer € 3.980.000,--
Im Gesamten reine Wohnfläche ca. 571,42 m² - Preis: € 13,619 Mio.)
Tiefgaragenplätze 3 Stück Stellplatz
Kaufpreis:
- Nr. 1 (Barrierefrei) 150.000,00 €
- Nr. 2 100.000 €
- Nr. 3 100.000 €
Preis gesamt: 13.969.000.-- € Lage München - Lehel - Premiumlage am Englischen Garten direkt am Isarhochufer nahe der Museumsmeile. Diese Lage gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und zählt im Immobilien-Ranking zu den besten Lagen Deutschlands. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Bayer. Nationalmuseum, Friedensengel, Haus der Kunst, Engl. Garten, Eisbach, St. Anna-Platz, Restaurant "Gandl" und "Liebighof", Maximilianstr., Oper, Odeonsplatz, Hofgarten, Staatskanzlei usw... Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 57 m² Wohnfläche, Baujahr 2022. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
