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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
85640, Oedenstockach
•4 Zimmer•82 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
4Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
5.305 €Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Sie stehen im aktiven Dienst des Freistaats Bayern (Beamte auf Lebenszeit/Probe oder unbefristet Angestellte) und suchen bezahlbaren Wohnraum im sonst unbezahlbaren Münchner Umland? Dann haben Sie hier Ihren persönlichen "Sechser im Lotto" gefunden!Wir verkaufen von privat unsere gepflegte, helle und intelligent geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 82 qm) in Putzbrunn zum absoluten Vorzugspreis. Ein echtes Highlight im aktuellen Marktumfeld:
Dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse C (Verbrauchsausweis: 95 kWh /qm * a) und einer modernen Heizung von 2013 handelt es sich hierbei um eine absolut zukunftssichere Immobilie ohne teuren Sanierungsstau.
Aufgrund der noch bis zum Jahr 2037 bestehenden staatlichen Wohnungsfürsorge-Bindung darf diese Wohnung ausschließlich von berechtigten bayerischen Landesbediensteten bezogen werden - im Gegenzug erwerben Sie diese Immobilie deutlich unter dem aktuellen Marktwert und absolut provisionsfrei! Lage Die Wohnung liegt ruhig und dennoch hervorragend angebunden in der beliebten Neubiberger Straße in Putzbrunn (Münchner Osten). Die Gemeinde bietet eine erstklassige Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs perfekt ab (Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas vor Ort).
Dank der Lage direkt an der Grenze zu Neubiberg sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr (Busverbindung fast direkt vor der Tür, schneller Anschluss zur S-Bahn) optimal an die Münchner Innenstadt sowie an die großen Dienststellen im Münchner Osten angebunden. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 82 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
