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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
70567, Möhringen
•3 Zimmer•65 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
8.228 €Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese familienfreundliche 3-Zimmer- Wohnung verbindet modernes Wohnen mit echtem Hausgefühl. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit direktem Zugang zum Balkon - ideal für Familien, die stadtnah wohnen und dennoch Freiraum genießen möchten.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei moderne Bäder - ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad - sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht sowohl gemeinsames Familienleben als auch Rückzugsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau und wird erstmals bezogen. Ein klarer Vorteil: Als Neubau erfüllt sie aktuelle energetische Standards, bietet moderne Technik und erspart in den kommenden Jahren aufwendige und kostspielige Sanierungen.
Neben dieser Wohnung stehen weitere Einheiten mit 3 bis 4 Zimmern zur Verfügung, sowie zwei Maisonettewohnungen im Dachgeschoss zur Verfügung. Lage Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Stuttgart-Möhringen und verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern sowie verkehrsberuhigten Straßen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der Nähe zur B27 sowie zu den Autobahnen A8 und A81 erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt, die Messe und den Flughafen in kurzer Zeit. Stadtbahn- und Buslinien sorgen zusätzlich für eine bequeme Verbindung in alle Stadtteile.
Parks, Grünflächen sowie Spazier- und Radwege entlang der Körsch bieten einen hohen Freizeitwert. Möhringen verbindet städtischen Komfort mit naturnaher Lebensqualität - ideal für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger. Weitere Informationen Stichworte Gesamtfläche: 64,93 m², Grundstücksfläche: 512,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
