Wohnung zum Kauf - Erstbezug
10965, Kreuzberg
2 Zimmer•62 m² Wohnfläche
Adresse
10965, KreuzbergZimmer
2Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
8.423 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Terrasse und eigener Garten - 2 Zimmer mit besonderem WohngefühlDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem besonderen Plus an Lebensqualität: einer eigenen Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Auf rund 61,5 m² Gesamtfläche entsteht ein Zuhause, das modernes Wohnen mit einem direkten Bezug zum Außenraum verbindet.
Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 28,1 m² bildet das Herz der Wohnung und wirkt durch die offene Gestaltung hell und einladend. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse. Der Außenbereich wird so zum erweiterten Wohnraum - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.
Das Schlafzimmer mit ca. 15,6 m² ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Das Badezimmer ist angenehm dimensioniert, während die Diele einen praktischen Eingangsbereich schafft und die Räume sinnvoll miteinander verbindet.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Innen- und Außenraum. Die private Terrasse mit Gartenanteil verleiht dem Zuhause einen fast hausähnlichen Charakter und schafft eine Wohnqualität, die in dieser Form selten ist - ideal für alle, die urban wohnen und dennoch nicht auf einen eigenen Außenbereich verzichten möchten. Lage Kreuzberg die Heimat des urbanen Lifestyles !
Der Bergmannkiez zählt zu den beliebtesten Ausgehvierteln in Kreuzberg und ganz Berlin. Hier reihen sich kleine Geschäfte an internationale Restaurants, Marktstände an Cafés, Galerien an Bars. Man kann entspannt flanieren, Spezialitäten aus aller Welt kosten und immer wieder neue Lieblingsorte entdecken. Es gibt kaum einen schöneren Ort, um am Puls Berlins zu wohnen.
Aber Kreuzberg hat noch viel mehr zu bieten als das, was man von der Weltstadt Berlin erwartet. Wer zum ersten Mal hierherkommt, staunt nicht schlecht über die vielen grünen Oasen ringsherum. Ein weites Feld, ein Berg mit Aussicht, ein Wasserfall ... Auch das ist Kreuzberg. Kein Wunder, dass man hier so viele Sportbegeisterte, Künstler und Naturfreunde trifft. Wo kann man schon auf einer ehemaligen Startbahn joggen oder Konzerte in früheren Hangars erleben? Weitere Informationen Sonstiges Preisgekrönt
Die Neue Bockbrauerei überzeugt renommierte Fachjurys. 2023 wurde das Projekt als beste Wohnungsbauentwicklung Deutschlands mit dem B!WRD Projektentwicklerpreis des Bundesverbands Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen ausgezeichnet. Im Jahr darauf kam der Sonderpreis des Build Europe Awards hinzu - für besondere Leistungen in den Bereichen Vielfalt und Nachhaltigkeit. Zwei Auszeichnungen, die unterstreichen, was das Quartier im Herzen Kreuzbergs so besonders macht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 62 m² Wohnfläche und wurde 2026 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis518.000 €
Preis pro m²8.423 €
Wohnfläche62 m²
