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Wohnung in Heerdt
40549, Heerdt
•2 Zimmer•47 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
47 m²Preis pro m²
9.513 €Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Mit PANDION ALBERTUSSEE ist direkt am Albertussee ein modernes und hochwertiges Wohnquartier mit attraktiv gestalteten Außenanlagen entstanden.Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. und obersten Geschoss und überzeugt insbesondere durch ihre Südausrichtung und den fantastischen Weitblick über den Albertussee. Bodentiefe Fenster und die überdurchschnittliche Raumhöhe schaffen ein helles und großzügiges Wohngefühl.
Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon/Loggia mit Seeblick. Mehrschichtparkett, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.
Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Raindance-Brause, hochwertige Fliesen und einen Handtuchheizkörper. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.
Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie die komfortable Erreichbarkeit aller Etagen von der Tiefgarage aus per Aufzug runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist nicht vermietet und frei verfügbar - damit eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine besondere Lage direkt am Albertussee verbinden möchten. Lage Das Projekt PANDION ALBERTUSSEE in Düsseldorf-Heerdt liegt ideal am Albertussee und kombiniert naturnahe Wasserlage mit städtischer Nähe und ausgezeichneter Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt. Der Standort bietet eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Grünflächen. Heerdt entwickelt sich dynamisch und ist besonders attraktiv für Unternehmen, Familien und Berufspendler. Die Lage vereint moderne Infrastruktur mit Natur und Positioniert Albertussee als begehrten Wohn- und Arbeitsstandort im linksrheinischen Düsseldorf. Weitere Informationen Provisionshinweis 2,98 %
Die Provision in Höhe von 2,98 % inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen Sonstiges Wenn wir Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, dann nehmen Sie doch bitte mit uns Kontakt auf.
Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über die Anzeige an uns zu richten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma PANDION Servicegesellschaft mbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma PANDION Servicegesellschaft mbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage an die Firma PANDION Servicegesellschaft mbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
