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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
70437, Burgholzhof
•42 m² Wohnfläche
Wohnfläche
42 m²Preis pro m²
4.024 €Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre von Stuttgart-Zuffenhausen Diese gepflegte Zweizimmer-Wohnung bietet auf etwa 42 m² ein optisch ansprechendes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht. Im Hochparterre eines soliden Sechsfamilienhauses aus dem Jahr 1945 gelegen, befindet sich die Wohnung in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld des gefragten Stadtteils Zuffenhausen in Stuttgart. Die klare Raumaufteilung schafft eine funktionale und offene Atmosphäre, während große Fenster alle Räume hell und freundlich erscheinen lassen. Mit ihrem idealen Zuschnitt ist die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Pendler und Kapitalanleger, die Wert auf Praktikabilität legen. Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus und das ruhige Umfeld bieten einen angenehmen Rückzugsort, zentral und dennoch entspannend. Zuffenhausen erfreut sich einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen und schnellen Verbindungen zur Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen, was diese Lage sowohl zum Wohnen als auch zur Geldanlage besonders attraktiv macht. Insgesamt ist diese kompakte und lichtdurchflutete Wohnung eine einzigartige Gelegenheit für alle, die clever wohnen oder sinnvoll investieren möchten.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 42 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
