Diese Immobilie ist nicht mehr verfügbar

Das Objekt wurde entweder erfolgreich vermittelt oder vom Anbieter zurückgezogen. Die Details unten dienen nur noch zur Information.

Wohnung zum Kauf

70435, Illinger Straße, Zuffenhausen

•3 Zimmer•66 m² Wohnfläche

Kein Bild vorhanden

Zimmer

Wohnfläche

66 m²

Preis pro m²

4.833 €

Baujahr

1956

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Zuffenhausen und bietet eine attraktive Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten, Grundriss, Ausstattung und Gestaltung nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren.

Die gut geschnittenen Räume bieten eine solide Basis für eine zeitgemäße Neugestaltung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Mit einer umfassenden Renovierung lässt sich das Potenzial der Wohnung optimal ausschöpfen und moderner Wohnkomfort realisieren.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten, als auch für Kapitalanleger, die den Wert der Wohnung durch eine Modernisierung nachhaltig steigern möchten. Lage Die Wohnung befindet sich in der Illinger Straße im Stuttgarter Stadtteil Zuffenhausen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraßen B10 und B27 sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Die ruhige Wohnlage bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Durim Jashari
Selbstständiger Immobilienberater
Bolzstraße 7 70173 Stuttgart
E-Mail: durim.jashari@db.com
Telefon: 0152 28867344

Aufsichtsbehörde: IHK Stuttgart
Internet: www.ihk.de/stuttgart
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Sie kennen Ihren finanziellen Spielraum noch nicht? Gerne berät Sie mein Finanzierungskollege kostenfrei & unverbindlich. Dies ist vor einer gemeinsamen Besichtigung unabdingbar.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG:
Sie möchten eine eigene Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere Möglichkeit zur kostenfreien Marktpreiseinschätzung - sprechen Sie mich direkt an.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Bitte geben Sie daher neben dem vollständigen Namen auch immer Rufnummer, Anschrift und Mailkontakt an.

Ihr persönlicher Immobilienberater: Durim Jashari
TEL.: 0152 - 288 67 344

Alle Informationen im Expose beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Expose kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

Keller

Balkon

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse E, 66 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse E

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 25 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

Sanierungskosten berechnen