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Wohnung zum Kauf
50969, Zollstock
•1 Zimmer•19 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
19 m²Preis pro m²
6.816 €Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.www.ksk-immobilien.de/immobilien/modernisiertes-apartment-mit-balkon-und-tiefgaragenstellplatz-koeln-zollstock-166994/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Lage in Köln-Zollstock.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und kulturellen Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe finden sich namhafte Supermärkte und führende Discounter, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.
Die Straßenbahn-Haltestellen Pohligstraße und Herthastraße sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie mehrere Bushaltestellen.
Der Bahnhof Köln Süd ist ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht.
Die Autobahnauffahrt zur A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der Flughafen Köln/Bonn ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet internationale Reisemöglichkeiten.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Parks wie den Volksgarten, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einladen. Sportbegeisterte finden in der Nähe diverse Fitnessstudios und Sportstätten.
Kulturell Interessierte können Kleinkunstbühnen oder das Theater besuchen. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Weitere Informationen Stichworte Grundstücksfläche: 5.827,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 213, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 19 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
