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Wohnung zum Kauf

22299, Winterhude

•4 Zimmer•120 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

120 m²

Preis pro m²

8.750 €

Baujahr

1928

Über diese Immobilie

Das im Jahr 1928 errichtete Mehrfamilienhaus wurde umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen Gesamtzustand. Insgesamt umfasst das Objekt 34 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge. Die Wärmeversorgung erfolgt effizient über Fernwärme. Ein neu installierter Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Etagen. Die angebotene Wohnung befindet sich aktuell im entkernten Zustand und wird nach dem Erwerb hochwertig und mit besonderem Fokus auf Design, Materialqualität und Funktionalität saniert. Die durchdachte und klare Raumaufteilung überzeugt durch großzügige, harmonisch miteinander verbundene Wohnbereiche. Ein einladender Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Blick in den Innenhof geht fließend in den Wohnbereich über und schafft ein offenes, modernes Wohngefühl. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC komplettieren den Grundriss. Nach Abschluss der Sanierung vereint diese Wohnung zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und eine ideale Grundrissgestaltung zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept – in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Lage Die Wohnung befindet sich in der Hudtwalckerstraße, einer begehrten Wohnlage im Hamburger Stadtteil Winterhude. Diese Lage vereint urbanes Flair mit einer hohen Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken und das Freizeitangebot bereichern. Die beliebte Flaniermeile am Winterhuder Marktplatz sowie der Mühlenkamp sind nur wenige Minuten entfernt und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet der nahegelegene Stadtpark vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, von Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten. Die Alster mit ihren charmanten Kanälen ist ebenfalls schnell erreichbar und ideal für Wassersport oder entspannte Stunden am Wasser. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station "Hudtwalckerstraße" (U1) befindet sich direkt vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Auch für den Individualverkehr ist die Lage optimal angebunden, mit guter Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen. Diese Kombination aus zentraler Lage, vielseitigem Freizeitangebot und hervorragender Anbindung macht die Hudtwalckerstraße zu einem attraktiven Wohnstandort. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5 Heizungsart: Heizkoerper

Ausstattung

Aufzug

Balkon