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Wohnung zum Kauf
10717, Tharandter Straße, Wilmersdorf
•1 Zimmer•39 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
39 m²Preis pro m²
5.090 €Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Berliner Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einer separaten Küche sowie einen Balkon, mit angenehmem Wohnkomfort.Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet, der harmonisch auf die Fliesen im Flur, in der Küche und im Bad abgestimmt ist und ein stimmiges Gesamtbild erzeugt.
Der Flur bietet neben ausreichend Platz für Garderobe eine praktische Nische mit Waschmaschinenanschluss, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität schafft.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und vom Wohnraum getrennt.
Das Wannenbadezimmer ist gefliest und zeitlos gestaltet.
Das Haus verfügt über einen Aufzug mit dem man die Wohnung bequem erreichen kann. Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Tharandter Straße 5 im Berliner Stadtteil Wilmersdorf.
Die Lage verbindet eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn (U9, Station Güntzelstraße) sowie regionale Buslinien sind fußläufig erreichbar, ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Die Nähe zu Parks wie dem Volkspark Wilmersdorf sorgt für hohe Lebensqualität und Freizeitwert. Die City-West mit dem Kurfürstendamm, Kultur- und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar.
Die Lage gilt als etabliert, urban attraktiv und bei Eigennutzern wie Kapitalanlegern gleichermaßen gefragt. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 39 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
