Wohnung zum Kauf
44894, Werne
•2 Zimmer•54 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
2.463 €Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
- Optimal für Singles und Paare- Oder als attraktive Kapitalanlage
- Modernisiertes Wannenbad aus 2016
- Neue Elektrik und Fenster/Rolläden in 2016
- Offener Wohn-/Ess- und Kochbereich
- Loggia mit Südost-Ausrichtung
- Loggia + Kammer mit Außensteckdosen
- Stellplatz hinter dem Haus
- Energieeffizienzklasse C
- Gepflegtes Wohnhaus
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Nähe zum Einkaufszentrum Ruhr Park
- Harpener Teiche fußläufig entfernt
- Gute Autobahnanbindung Lage Werne liegt am östlichen Stadtgebiet Bochums. Das nähere Umfeld zeichnet sich durch einen kleinen Park und verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie bspw. das Werner Freibad aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und vieles mehr finden Sie im nahe gelegenen (ca. 1,6 km) Zentrum von Werne. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe gelangen Sie auf kurzem Wege zum Einkaufszentrum Westfield Ruhr Park. Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf. Die A40 und A43 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Verschaffen Sie sich gerne mittels des 360°-Rundganges (virtuelle Besichtigung) einen ersten Eindruck von der Immobilie. Den Zugang zum Rundgang finden Sie, nach Download des Exposés, auf unserer Homepage. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl Loggias: 1
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 54 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis133.000 €
Preis pro m²2.463 €
