Wohnung zum Kauf
50737, Weidenpesch
•2 Zimmer•56 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
4.749 €Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hochparterre eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Köln-Weidenpesch. Die äußerst helle und moderne Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand, die Ausstattung ist exklusiv. Auf Wunsch kann die hochwertige Einbauküche übernommen werden. Ein eigener Kellerraum sowie eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit und ein Fahrrad - Abstellraum stehen zur Verfügung. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst erfolgen über einen im Hausgeld enthaltenen Hausmeisterdienst. Insgesamt macht das Haus einen sehr gepflegten Eindruck. Lage Weidenpesch befindet sich im Norden des linksrheinischen Kölns und gehört zum Stadtbezirk "Nippes". Die Bahnhaltestelle der Linie 15 & 12 befinden sich gleich um die Ecke. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Ärzte & Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung sind in Weidenpesch ausreichend vorhanden. Die Autobahnauffahrten A57 und A1 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 -Bezugsfrei ab 1.11.2026 -Zwischenverkauf vorbehalten Sämtliche Daten erhalten wir vom Eigentümer. Die beigefügten Grundrisse wurden bearbeitet und sind nicht maßstabsgerecht. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 56 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis265.000 €
Preis pro m²4.749 €
