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Wohnung zum Kauf

71334, Waiblingen

•81 m² Wohnfläche

Wohnfläche

81 m²

Preis pro m²

3.395 €

Baujahr

1972

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Diese gepflegte und erst kürzlich umfassend renovierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 81 m² Wohnfläche bietet sie großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie einen separaten Essbereich, der ideal an die Küche anschließt. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Westbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine schöne Aussicht. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer größeren, gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Aufzug sowie wenige Stufen erreichbar. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Lage Die Wohnung mit einer tollen Aussicht liegt im beliebten Wohngebiet „Korber Höhe“ und besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie Kindergärten und das Schulzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag – perfekt für Familien, Paare oder Berufstätige. Weitere Informationen Sonstiges Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Heizungsart: Heizkoerper

Ausstattung

Aufzug

Keller

Balkon

Garten

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse D, 81 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse D

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 20 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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