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Wohnung zum Kauf
51107, Vingst
•2 Zimmer•78 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
3.076 €Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-gepflegte-etagenwohnung-mit-balkon-in-gut-angebundener-lage-von-koeln-vingst/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage 51107, Köln-Vingst
Diese Lage überzeugt durch ihre gewachsene Wohnstruktur im Kölner Stadtgebiet und bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Nähe und alltagstauglicher Infrastruktur. Das Umfeld ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie gastronomische Angebote in komfortabler Reichweite. Damit eignet sich der Standort ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah wohnen und dennoch ein wohnliches Umfeld schätzen.
Die Anbindung ist besonders attraktiv: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt. Auch über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile und Autobahnen zügig erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus guter Erreichbarkeit, solider Infrastruktur und urbanem Wohnkomfort Weitere Informationen Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an! Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 83,00 m², vermietbare Fläche: 78,00 m², Grundstücksfläche: 1.229,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, 4 Etagen, modernisiert: 2015 - Badsanierung
2023 - Bodenbeläge
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 78 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
