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Wohnung zum Kauf
81673, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
•1 Zimmer•30 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
30 m²Preis pro m²
6.500 €Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses charmante 1 Zimmer Apartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 3.Stock, aus dem Jahr 1963 in München und verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche, die einfach erreichbar ist über einen Aufzug.Die Wohnung bietet einen gut geschnittenen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Die ca. 0,83 m² große Loggia ergänzt den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung mit Fernwärme.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Die Ausstattung ist insgesamt als einfach einzustufen. Die vorhandenen Kunststofffenster sind mit Funktionsglas ausgestattet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt aktuell Mieteinnahmen von 6.720€ pro Jahr. Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und gut angebundenen Wohnumfeld im Münchner Süden. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar.
Die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee mit der Linie U3 ist in etwa 3 bis 5 Gehminuten erreichbar. Von dort besteht eine direkte Verbindung in Richtung Münchner Innenstadt. Der Marienplatz ist mit der U3 in etwa 15 Minuten erreichbar.
Auch für Familien ist die Lage attraktiv. Verschiedene Schulen, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar.
Für Autofahrer bietet der Standort ebenfalls eine gute Anbindung. Die Autobahn A95 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Starnberg, München Süd und das bayerische Voralpenland.
Darüber hinaus bieten der Forstenrieder Park sowie zahlreiche Grünflächen und Sportmöglichkeiten in der Umgebung attraktive Möglichkeiten zur Naherholung. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,00 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 0,83 m², Bundesland: Bayern
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 30 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
