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Wohnung zum Kauf
70178, Süd
•3 Zimmer•68 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
5.926 €Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
- Wohnen mit Komfort in einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart- praktischer Grundriss mit Abstellraum
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- perfekt für Familien, Berufstätige und Senioren
- sofort bezugsfertig
- barrierefreier Zugang mit Aufzug
- erholen Sie sich vom Alltagsstress auf dem Balkon mit Südwest Ausrichtung
- kombinieren Sie exklusives Wohnen mit urbanem Leben
- Wohnung ist WG-geeignet
- zusätzlicher Stauraum im Keller
- Wohneinheit bestehend aus 18 Wohnungen
- Hausmeisterservice mit Winterdienst Lage - zentrale Lage von Stuttgart-Heslach angrenzend zum begehrten Lehenviertel
- lebendiges und urbanes Wohnumfeld
- Marienplatz direkt vor der Haustür mit vielen charmanten Cafes, Restaurants und Bars, beliebter Treffpunkt für jung und alt
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
- ca. 5 Minuten in die Stadtmitte
- ca. 5 Minuten nach S-Degerloch über Waldfriedhof
- Öffentlicher Nahverkehr unmittelbar erreichbar
- U-Bahnlinien U1, U14, Linie 10 (Zahnradbahn) nach Degerloch
- Buslinien 41, 43, N1 Nachtbus
- Verkehrsanbindung B14 (Innenstadt, Autobahn A8, A81) Weitere Informationen Sonstiges - TG-Stellplatz (Duplexparker oben) 30.000 € zzgl. zum Kaufpreis
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
