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Wohnung zum Kauf
20357, Sternschanze
•2 Zimmer•52 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
11.154 €Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Lage Die Schanze verbindet hanseatische Tradition mit moderner Kreativwirtschaft wie kaum ein anderes Quartier Hamburgs. Renommierte Gastronomen wie Tim Mälzer prägen die kulinarische Landschaft. Institutionen wie die Schlachterbörse stehen für die Geschichte des Viertels, während OMR die internationale Strahlkraft des Standorts unterstreicht. Ergänzt wird dies durch die urbane Genusskultur rund um die Ratsherrn Brauereigaststätte, das kultige Erikas Eck sowie zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants in fußläufiger Entfernung.Gleichzeitig überzeugt das Quartier durch seine hervorragende Infrastruktur für Familien und Berufstätige: Zahlreiche Kitas, Schulen, Fitness- und Yogastudios befinden sich im direkten Umfeld und machen die Schanze zu einem lebendigen, alltagstauglichen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Freizeitangeboten und Nahversorgungseinrichtungen runden das attraktive Gesamtbild ab. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,25%
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 52 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
