Wohnung zum Kauf
63128, Steinberg
•2 Zimmer•77 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
3.221 €Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Sie auf der ersten Etage eines charmanten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen und einer Gewerbefläche erwartet. Diese Etagenwohnung verbindet auf angenehme Weise das Flair vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort, denn im Jahr 2014 wurde sie umfassend modernisiert.Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft mit neuwertiger EBK, Sitzmöbel, Schlafzimmer und vielem mehr.
Die zentrale Lage, mit nur 2 Fuß-Minuten zu Bus und S-Bahn, sowie alle Geschäften des täglichen Bedarfs wird Sie begeistern.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 77 Quadratmetern finden Sie zwei helle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das Ihnen erholsame Nächte verspricht. Die praktische Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während Sie im Badezimmer die Wahl zwischen einer entspannenden Badewanne und einer erfrischenden Dusche haben.
Besonders angenehm sind die vielen durchdachten Details: Ein eigener Balkon bietet Ihnen Ihren persönlichen Rückzugsort an der frischen Luft. Der vorhandene Abstellraum sowie der Kellerbereich schaffen zusätzlichen Stauraum für all Ihre Habseligkeiten. Auch an die praktischen Aspekte des Alltags ist gedacht - ein separater Wasch- und Trockenraum mit einer Nutzfläche von etwa 4 Quadratmetern erleichtert Ihnen die Hausarbeit erheblich.
Die Wohnung wird über eine komfortable Fernheizung mit Fernwärme versorgt und verfügt über die Energieeffizienzklasse D. Ein besonderer Vorzug ist der eigene Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen wetterunabhängiges und sicheres Parken ermöglicht.
Diese Wohnung verbindet Funktionalität mit Wohlfühlatmosphäre und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Hier können Sie ankommen und sich ein neues Kapitel Ihres Lebens gestalten. Lage Dietzenbach....
...ist eine junge, vitale und expandierende Stadt mitten im Wirtschaftszentrum Rhein-Main, im Herzen des Landkreises Offenbach. Die pulsierende Stadt Dietzenbach hat 34.000 Einwohner.
Für ihre Bewohner bietet sie - landschaftlich reizvoll gelegen und ringsherum von Wald umgeben - mit ihren attraktiven Wohngebieten und leistungsfähigen Einkaufszentren, einer gut ausgebauten Infrastruktur (S-Bahn-Anschluss) und vielfältigen Freizeiteinrichtungen ein hohes Maß an Lebensqualität. Ohne Fluglärm! Auch die positive wirtschaftliche Entwicklung liegt seit Jahren weit über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Weitere Informationen Sonstiges 2,975% (inkl. 19% MwSt) Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 77 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis248.000 €
Preis pro m²3.221 €
