Diese Immobilie ist nicht mehr verfügbar
Das Objekt wurde entweder erfolgreich vermittelt oder vom Anbieter zurückgezogen. Die Details unten dienen nur noch zur Information.
Wohnung zum Kauf
20099, St. Georg
•4 Zimmer•111 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
111 m²Preis pro m²
9.459 €Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Highlights & Details auf einen Blick:- Klassischer Altbau im Herzen von St. Georg mit Aufzug
- Gut nutzbarer Grundriss mit ca. 111 m² Wfl. und 4 Zimmern
- zwei ruhig gelegene Schlafzimmer
- zwei moderne Duschbäder
- Praktischer Abstellraum im Dachboden (HWR) mit WM +Trockner
- Weiterer Abstellraum im Dachboden
- TG-Stellplatz in unmittelbarer Nachbarschaft
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen!
Ihr Engel & Völkers Team
Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50
E-Mail: alster@engelvoelkers.com
Bildquelle: Bucher & Prexel Lage Die Immobilie befindet sich in der Langen Reihe - einer lebendigen und beliebten Straße - im Herzen desvielseitigen Stadtteils St. Georg. Die zentrale Lage besticht durch ihren urbanen Charme und die kulturelle Vielfalt, die das Viertel prägt. Direkt vor der Tür laden zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Boutiquen und Geschäfte zum Verweilen, Bummeln und Genießen ein. Die Lange Reihe gilt als beliebter Treffpunkt für Hamburgerinnen und Hamburger ebenso wie für die Besucher der Stadt. Dank der zentralen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ausgezeichnet. Auch die Außenalster, ein beliebter Ort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten, ist fußläufig schnell erreichbar. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein kreatives, weltoffenes Umfeld und ein vielfältiges kulturelles Angebot aus - von Galerien und Theatern bis hin zu regelmäßigen Veranstaltungen. Diese Adresse steht für urbanes Leben mit hoher Lebensqualität - mitten in Hamburg. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040-471 00 50.
Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, modernisiert: 2007
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 111 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
