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Wohnung zum Kauf
45478, Speldorf
•2 Zimmer•56 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
1.523 €Baujahr
1929Über diese Immobilie
-2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus-1. Obergeschoss - gut erreichbar und alltagstauglich Balkon mit angenehmem Ausblick, ideal zur Erholung
- Praktischer Grundriss mit gut nutzbaren Wohn- und Schlafräumen
- Langfristig stabile Vermietung und solide Mieteinnahmen
- Attraktives Anlageobjekt mit verlässlicher Nachfrage
- Gute Verkehrsanbindung durch Nähe zu ÖPNV und überregionalen Verkehrsachsen
- Geeignet für Kapitalanleger mit Fokus auf Stabilität und Nachhaltigkeit Lage - Gefragter Stadtteil Speldorf mit ruhiger und grüner Wohnlage
- Hohe Lebensqualität durch zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen im Umfeld
- Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Bildungseinrichtungen in kurzer Entfernung
- Gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
- Sehr gute Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende
- Nähe zur Autobahn A40 mit schneller Erreichbarkeit von Essen, Duisburg und Oberhausen
- Gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen
- Attraktiver Standort für Kapitalanleger dank ruhiger Lage und stabiler Nachfrage Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 11.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.3, Distanz zur Autobahn: 3.2, Distanz zum Bus: 0.21
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
