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Wohnung zum Kauf
80804, Schwabing-West
•1 Zimmer•29 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
29 m²Preis pro m²
10.966 €Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zentral jedoch ruhigDieses attraktive, bis Mitte nächsten Jahres befristet vermietete 1-Zimmer Apartment im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung. Auf ca. 29 m² Wohnfläche bietet das Apartment alles, was urbanes Wohnen komfortabel macht - ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.
Der helle Wohn- und Schlafbereich ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Ein praktisches Schrankbett schafft zusätzlichen Freiraum, während die neue Einbauküche mit Fenster und kompletter Ausstattung sofortigen Wohnkomfort ermöglicht. Das gepflegte Duschbad sowie ein eigener Keller runden das Angebot ab.
Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zum Apartment. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung. Das Apartment ist derzeit befristet vermietet und erwirtschaftet bereits laufende Mieteinnahmen - eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die in den Münchner Immobilienmarkt investieren möchten. Lage Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur
Das Apartment befindet sich in begehrter Lage von Schwabing, nahe dem Scheidplatz - einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Münchens. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen dem Viertel sein besonderes urbanes Flair.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnlinien U2 / U3, sowie die Tramlinien 12, 27 und 28 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden Sie schnell mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Über den nahegelegenen Mittleren Ring besteht zudem eine optimale Anbindung an das Münchner Straßennetz.
Der nur wenige Minuten entfernte Luitpoldpark sowie der Olympiapark und der Englische Garten bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und machen diese Lage gleichermaßen für Eigennutzer wie Kapitalanleger besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Das Apartment ist derzeit möbliert auf Zeit über Mr. Lodge vermietet und kann ab dem 01.06.2027 vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder weiterhin vermietet werden. Gerne beraten wir Sie individuell in einem persönlichen Gespräch.
Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Alleinauftrag an.
Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 29 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
