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Wohnung zum Kauf

80796, Schwabing-West

•44 m² Wohnfläche

Wohnfläche

44 m²

Preis pro m²

11.341 €

Baujahr

1963

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Das Wohnzimmer hat eine große Fensterfront zum Innenhof mit alten großen Bäumen. Es ist ruhig hier, obwohl man sich mitten in Schwabing befindet. Hübsch ist der Schnitt: Die Küchenzeile verbindet die Süd-Loggia mit dem Wohn-/ Esszimmer und vom Schlafzimmer gibt es ebenfalls eine Türe zur Loggia. Das Bad wurde modern gestaltet: Dusche, Waschmaschine und ein Bidet - es einfach alles da! Lage Schwabing-West gilt als eines der begehrtesten Wohnviertel, da es weniger touristisch als das angrenzende Altschwabing ist, aber dennoch volle urbane Lebensqualität bietet. Die Architektur ist geprägt von gepflegten Altbauten und großzügigen Gartenanlagen. Die Straße liegt in diesem charmanten Viertel, das die perfekte Balance zwischen dem historischen Bohème-Flair von Schwabing und einer entspannten, bodenständigen Gemütlichkeit hält. Die Lage bietet alles, was das "echte" Münchner Leben ausmacht: Hier treffen junge Familien auf alteingesessene Münchner und Freigeister – eben ein echtes Stück Lebensqualität zwischen Leopoldstraße, Kurfürsten- und Hohenzollernplatz. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5 Fußbodenheizung in Bad und Küche Ruhige Lage in einer Sackgasse - ganz oben mit Lift Südloggia, große Fenster und Eichenparkett Waschmaschine im Bad Massive Sicherheitstür mit Lichtsensor im Hausflur Abschließbarer Aussen-Bereich für Räder Kellerabteil Stellplatz in der Tiefgarage Exzellente Verkehrsanbindung Heizungsart: Heizkoerper

Ausstattung

Aufzug

Keller

Balkon

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse C, 44 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse C

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 15 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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