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Wohnung zum Kauf
80802, Kunigundenstraße, Schwabing-Freimann
•84 m² Wohnfläche
Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
13.000 €Baujahr
1989Über diese Immobilie
Die modern und zeitgemäß gestaltete Galerie-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwabing.Sie präsentiert sich hell und einladend und erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss.
Im 3. Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Bad und ein Gäste-WC.
Das Wohnzimmer, das von beiden Seiten mit Tageslicht durchflutet wird, öffnet sich zu einer sonnigen Süd-Dachterrasse. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive aller Geräte ausgestattet.
Zwei innenliegende Treppen führen in kleine Galerieräume, die durch einen Flur miteinander verbunden sind. Ein zusätzlicher Abstellraum komplettiert die Ebene im Dachgeschoss. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, ein Doppelwaschbecken, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die Böden der gesamten Wohnung mit hochwertigen Parkett ausgestattet, während das Bad gefliest ist. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz (Duplex oben) befindet sich Haus und kann für 30.000 EUR erworben werden.
Diese Wohnung ist seit Januar 2024 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1.950 EUR, die Warmmiete 2.300 EUR. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 140 EUR monatlich vermietet. Lage Das gepflegte Wohnhaus liegt im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing, in der Nähe der Münchner Freiheit. Der Englische Garten und der Kleinhesseloher See sind nicht weit von der entfernt und laden zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Einzelhandel, Supermärkte und Wochenmärkte sind an der Münchner Freiheit vielfältig vertreten. Zum Shoppen und Flanieren lädt hier auch die Leopoldstraße ein.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U-Bahn- und Bus-Haltestellen Dietlindenstraße sind nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Münchner Freiheit mit U-Bahn-, Tram- und Bus-Haltestellen sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Mit dem PKW ist der Mittlere Ring, mit Anschluss an sämtliche Autobahnen, sehr schnell und problemlos anzufahren. Weitere Informationen Sonstiges Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-242575-70.
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Die Höhe der vom Käufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Käuferprovision 3 % inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.
Die Höhe der vom Verkäufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Verkäuferprovision 3 % inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. KLN Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Alle Objektangaben und dem Exposé beigelegte Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. von dessen Hausverwaltung zur Verfügung gestellt.
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Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
