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Wohnung zum Kauf
04347, Paul-Heyse-Straße, Schönefeld-Abtnaundorf
•3 Zimmer•77 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
2.481 €Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Gründerzeitliches Wohnhaus (Bj 1910/15, im Jahr 1994 saniert) mit zehn Mietparteien in einer ruhigen Anwohnerstraße in Schönefeld. Die Grundstücksgröße beträgt 660m². Hier können Sie eine 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss kaufen. Die Wohnung ist ausgestattet mit: Tageslichtbad mit kleiner Wanne (Umbau zur Dusche techn. mgl.), Balkon und Laminat/Teppich. Schöner Altbaucharme durch die originalen Innentüren. Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert.Zum Haus gehört ein schöner, großer Garten. Dieser wird von den Bewohnern (vor allem Familien) rege genutzt. Die Wohnung ist von den aktuellen Mietern gekündigt zum 30.09.2026 aus. Bei einer Neuvermietung können nach Mietspiegel 8,45 €/m² Kaltmiete angesetzt werden. Lage In einer ruhigen Anwohnerstraße in Schönefeld, unweit des Mariannenparks. Das Zentrum erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von max. 10 Minuten. Weitere Informationen Sonstiges Wohnen ca. 20m², Kochen ca. 9m², Schlafen ca. 16m², Kind ca. 14m², Bad ca. 6m², Diele ca. 9m², Balkon ca. 6,5m²
monatliches Hausgeld: 333 EUR ( Wirtschaftsplan 2026)
davon umlagefähige Kosten: 210,94 EUR, nicht umlagefähige Kosten: 39,82 EUR, Ansparung
Erhaltungsrücklage: 81,90 EUR
Erhaltungsrücklage WE per 31.12.2024: 23.822,96 EUR, davon entfallen auf die Wohnung 2.167,89EUR.
Ansparung Erhaltungsrücklage WE per Anno: 10.800,00 EUR Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 7, Lage im Wohngebiet
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 77 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
