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Wohnung zum Kauf

71101, Schönaich

•4 Zimmer•126 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

126 m²

Preis pro m²

3.125 €

Baujahr

1965

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Diese großzügige Wohnung aus dem Baujahr 1965 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine Wohnflächenerweiterung durch den Anbau aus dem Jahr 2005 sowie zahlreiche komfortable Ausstattungsmerkmale. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und zusätzlich ca. 54 m² Nutzfläche bietet sie viel Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Bereits im Eingangsbereich des Erdgeschosses empfängt Sie ein großer Eingangsbereich. Hier befinden sich ein separates Gäste-WC, ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie eine Waschküche mit zusätzlichen Nutzflächen.
Im Obergeschoss erwartet Sie der helle und großzügige Wohnbereich. Das modernisierte Badezimmer, das vor etwa zehn Jahren erneuert wurde, ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt auch auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer ist direkt über das Badezimmer erreichbar.
Die gepflegte Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch auf die beeindruckende, großzügig überdachte Dachterrasse. Elektrische Markisen sorgen hier für angenehmen Sonnenschutz und machen die Terrasse zu einem idealen Ort für entspannte Stunden im Freien - unabhängig von der Witterung.
Der im Jahr 2005 errichtete Anbau schafft zusätzlichen Wohnraum und verleiht der Immobilie ein großzügiges Raumgefühl. Eine Fußbodenheizung sorgt in den entsprechenden Bereichen für angenehme Wärme, während elektrische Rollläden den Wohnkomfort abrunden. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2009.
Ein weiterer besonderer Pluspunkt ist das bestehende Sondernutzungsrecht an einem Gartenbereich. Hier genießen Sie Ihre persönliche Grünfläche - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder als geschützter Spielbereich für Kinder. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Schönaich, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Böblingen. Der Ort überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region Stuttgart.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind im Ort oder in der näheren Umgebung schnell erreichbar. Zudem sorgen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen für eine hohe Lebensqualität. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine komfortable Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Insgesamt bietet die Wohnlage eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 22,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Ausstattung

Keller

Balkon

Garten

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse G, 126 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse G

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 35 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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