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Wohnung zum Kauf

04229, Schleußig

•2 Zimmer•50 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

50 m²

Preis pro m²

4.491 €

Baujahr

1998

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung in Leipzig! Diese exquisite Wohnung bietet Ihnen auf ca. 50 m² eine Oase des Komforts und der Eleganz. Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Räumlichkeiten, wobei ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse den Mittelpunkt bildet. Hier können Sie entspannte Stunden über den Dächern der Stadt genießen. Ein separates Schlafzimmer bietet Ihnen einen Rückzugsort der Ruhe, während die moderne Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, zum kulinarischen Experimentieren einlädt. Das Badezimmer überzeugt mit stilvollen Fliesen und einer komfortablen Dusche. Durch die großen Fensterflächen fällt reichlich Tageslicht in die Räume und unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie ein Leben voller Stil und Bequemlichkeit in einer der begehrtesten Lagen von Leipzig. Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Leipzig-Schleußig, der urbanes Flair mit naturnaher Umgebung verbindet. Eingebettet in eine grüne Oase bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge entlang der Weißen Elster oder durch die nahegelegenen Parks sind jederzeit möglich. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantiert kurze Wege in die pulsierende Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und sorgen für einen angenehmen Alltag. Bildungseinrichtungen sowie kulturelle Highlights sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Paare und Singles attraktiv macht. Schleußig vereint die Vorzüge städtischen Lebens mit einem hohen Maß an Erholung und Naturverbundenheit. Weitere Informationen Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Stichworte Gesamtfläche: 50,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,91 m², Bundesland: Sachsen

Ausstattung

Aufzug

Keller

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse D, 50 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse D

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 20 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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