Wohnung zum Kauf
71364, Schelmenholz
•4 Zimmer•160 m² Wohnfläche
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Zimmer
4Wohnfläche
160 m²Preis pro m²
3.088 €Baujahr
1972Über diese Immobilie
Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, weitläufige Außenbereiche und ein Wohngefühl mit viel Platz zum Entfalten. Besonders das Zusammenspiel aus großem Wohn- und Essbereich, beheiztem Wintergarten und zwei Balkonen macht die Immobilie zu einem besonderen Zuhause.Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 41 m² große Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen einen direkten Übergang zum ca. 19 m² großen, beheizten Wintergarten. Hier lässt sich die Aussicht unabhängig von der Jahreszeit genießen.
An sonnigen Tagen erweitert der ca. 16 m² große Südbalkon den Wohnbereich nach draußen und bietet viel Platz zum Entspannen. Ein zusätzlicher ca. 17 m² großer Ostbalkon, der von den Schlafräumen aus zugänglich ist, schafft einen weiteren attraktiven Außenbereich.
Die separate Küche verfügt über eine zur Wohnung gehörende Einbauküche. Eine praktische Durchreiche zum Wintergarten verbindet Küche und Wohnbereich auf angenehme Weise.
Für den privaten Bereich stehen zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Ankleidezimmer zur Verfügung, das sich alternativ hervorragend als Büro oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Abstellräume und ein separates Gäste-WC.
Ein weiteres Highlight ist das ca. 14 m² große Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und großzügigem Duschbereich.
Eine Wohnung für Menschen, die großzügiges, helles Wohnen, viel Außenfläche und einen besonderen Grundriss zu schätzen wissen. Lage Die Immobilie befindet sich in Winnenden-Schelmenholz, einem beliebten und angenehm grünen Wohngebiet von Winnenden. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt und der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld beziehungsweise sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage auch für Berufspendler interessant. Über die umliegenden Verkehrsachsen sind die umliegenden Städte und die Region Stuttgart gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung in Richtung Winnenden und darüber hinaus.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, großzügigem Platzangebot und guter Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Paare als auch für Familien besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Stichworte Gesamtfläche: 160,00 m², Grundstücksfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schelmenholz, 14 Etagen, modernisiert: 2023
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis494.000 €
Preis pro m²3.088 €
