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Wohnung zum Kauf
60594, Sachsenhausen
•3 Zimmer•78 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
7.423 €Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese gepflegte und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche stellt eine attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts dar. Gelegen im beliebten Stadtteil Sachsenhausen Nord, in zweiter Reihe zum Mainufer, vereint die Immobilie urbane Lebensqualität mit ruhigem Wohnen und überzeugt durch ihr nachhaltiges Vermietungspotenzial.Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Ein- bis Drei-Personen-Haushalte und bietet eine hohe Flächeneffizienz. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch zwei Fensterflächen und Balkonzutritt eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das ruhige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, runden das Raumangebot ab.
Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderoben- und Stauraumlösungen und verbindet alle Räume auf praktische Weise miteinander.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die außergewöhnliche Balkonlösung: Sämtliche Wohnräume verfügen über direkten Zugang zu den beiden Balkonen. Einer der Balkone ist zur Mainuferseite ausgerichtet und unterstreicht die erstklassige Mikrolage. Der zweite Balkon eröffnet mit Blick in den begrünten Innenhof eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Die separate voll ausgestattete Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alle notwendigen Elektrogeräte. Das innenliegende Badezimmer verfügt über ein Wannenduschbad und einen Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden - ein zusätzlicher Komfortfaktor für Bewohner und Besucher.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und präsentieren sich in einem zeitgemäßen, vermietungsfreundlichen Zustand.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, eine verschließbare Fahrradabstellmöglichkeit sowie einen eigenen Kellerraum, die zusätzliche Attraktivität und praktische Nutzbarkeit gewährleisten.
Die Wohnung mit Garage ist aktuell vermietet und erwirtschaftet Mieteinnahmen insgesamt von ca. 17.400 EUR p.a. (davon 15.600 EUR Wohneinheit und 1.800 EUR Tiefgaragenplatz) zzgl. Nebenkosten.
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 07.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Fazit für Kapitalanleger:
Diese Immobilie überzeugt durch ihre Toplage am Main, die durchdachte Grundrissgestaltung und eine breite Zielgruppe im Mietmarkt. Die Kombination aus ruhiger Lage in zweiter Reihe, guter Infrastruktur und hochwertiger Grundausstattung macht diese Wohnung zu einer wertstabilen und nachhaltig vermietbaren Kapitalanlage im Herzen Frankfurts. Lage Die Lage in Sachsenhausen Nord, unmittelbar in zweiter Reihe zum Main, zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Frankfurts. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und unmittelbarer Nähe zur Innenstadt sorgt für eine konstant hohe Nachfrage im Mietmarkt.
Das Mainufer mit seinen weitläufigen Grünflächen und Promenaden ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer exzellenten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie vielfältige Gastronomie- und Caféangebote befinden sich im direkten Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie nahegelegene S-Bahn-Stationen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Auch die fußläufige Erreichbarkeit der City macht den Standort besonders attraktiv.
Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung für eine breite Zielgruppe interessant macht und die nachhaltige Vermietbarkeit zusätzlich stärkt. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.0, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zum Flughafen: 0.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.0, Distanz zur Autobahn: 0.0, Distanz vom Zentrum: 0.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zu Sportanlagen: 0.0
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
