Wohnung zum Kauf
60594, Offenbacher Landstraße, Sachsenhausen
•3 Zimmer•75 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
6.729 €Baujahr
2012Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Objektbeschreibung Vorderhaus mit 4 Wohnungen: BJ 2013Energie-Effizienzhaus: B
Gasheizung und Sonnenkollektoren /
Treppenhaus mit Feinsteinzeugfliesen
- Da die EG Wohnung einen eigenen Eingang von
außen hat, wird das Treppenhaus nur von 3 Parteien
genutzt.
Balkon vorhanden
Objektbeschreibung Eingangsbereich: 2,22 m² / Wohnraum mit offener Küche: 31,67 m² / Schlafraum 1: 12,83 m ² /
Schlafraum 2: 12,95 m² / Bad: 11,17 m² / Abstellkammer: 1,84 m² / Balkon: 3,79 (1/2 = 1,90 m²)
** Bodentiefe Fenster / alle Fenster 3-Scheiben-Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden **
Abstellkammer vorhanden und viel Stauraum in der Einbauküche (Kein Kellerraum vorhanden.)
Küche:
offene Küche mit komfortabler Einbauküche mit Spülmaschine, Ofen, Kühlschrank
und Spülmaschine (weiß)
Bad:
geräumiges Bad mit Wanne und Duschkabine und Tageslicht in weiß
Boden:
großformatige Fliesen (Feinsteinzeug in Holzoptik)
Besonderheiten:
Solaranlage auf dem Dach / kleiner Kinderspielplatz beim Hinterhaus vorhanden / SAT Anlage
Das Haus hat kein Untergeschoss. / Im Treppenhaus gibt es Platz zum Abstellen von einem Kinderwagen.
Weitere Informationen Finanzen Kaufpreis € 497.000,- zzgl. € 5.000,- Einbauküche zzgl.€ 20.000,- Stellplatz = Gesamt-Kaufpreis € 522.000,-
Die Wohnung ist aktuell vermietet:
Mietpreis: € 1300,- zzgl. € 250,- Nebenkostenvorauszahlung inkl. Stellplatz, inkl. Heizung = € 1.530,- Warmmiete zzgl. Strom
Instandhaltungsrücklage € 12.000
Hausgeld: € 325,- / davon € 18,60 Rücklage Sonstiges *Wir beantworten immer alle Anfragen. Bitte checken Sie auch ihren Spam Ordner wenn Sie auf Antwort von uns warten.*
Durch unsere Zusammenarbeit mit einem Finanzdienstleister können wir Ihnen als Wohnraumagentur eine ganzheitliche Betreuung bieten und Sie bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie optimal unterstützen.
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Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 2012. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis502.000 €
Preis pro m²6.729 €
