Wohnung zum Kauf
60598, Mailänder Straße, Sachsenhausen
•3 Zimmer•79 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
4.367 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Eingangsdiele, von der aus alle Räume optimal erschlossen werden.Linker Hand befindet sich ein geräumiges Kinderzimmer mit großer Fensterfront, das viel Tageslicht bietet und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Direkt daneben liegt das großzügige Wohnzimmer, ebenfalls mit Fensterfront, das durch seine Helligkeit überzeugt und Zugang zu dem großen, überdachten Balkon bietet. Dieser lädt zum Verweilen ein und verfügt zudem über praktischen zusätzlichen Stauraum.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Markenelektrogeräten ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer und rundet das durchdachte Raumangebot ab.
Das Badezimmer ist hellblau gefliest und verfügt über eine Duschbadewanne. Abgerundet wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Lage Sachsenhausen zählt zu den beliebtesten und vielseitigsten Stadtteilen Frankfurts und verbindet urbanes Leben mit gewachsener Wohnqualität. Der südliche Teil des Stadtteils zeichnet sich insbesondere durch eine ruhige, gepflegte Wohnbebauung, breite Straßen sowie zahlreiche Grünflächen aus.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Reichweite. Darüber hinaus bietet das Umfeld eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, des Bankenviertels sowie des Hauptbahnhofs. Auch die Autobahnanbindungen in Richtung Rhein-Main-Gebiet und Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Erholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert und schaffen einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit zentraler Anbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3 % des beurkundeten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme der Maklerleistung zustande. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Hessen, 16 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 79 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis345.000 €
Preis pro m²4.367 €
Wohnfläche79 m²
