Wohnung zum Kauf
60594, Zum Laurenburger Hof, Sachsenhausen
•3 Zimmer•104 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
104 m²Preis pro m²
9.020 €/m²Baujahr
2007Über diese Immobilie
Diese Wohnung beginnt mit der Lage - und das ist kein Zufall. Zum Laurenburger Hof 62 liegt in einer der wenigen Sachsenhäuser Straßen, die unmittelbar am Main endet: Das Wasser ist nicht als Blick gemeint, sondern als gelebte Nachbarschaft, als Weg am Morgen, als Abend mit offenem Horizont. Wer hier kauft, kauft eine Frankfurter Adresse, die sich im Alltag täglich rechtfertigt.Die Wohnung selbst erstreckt sich über ca. 104 m² im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit zehn Sondereigentumseinheiten und ist klar gegliedert: Ein großer Diele-Wohn-Essbereich mit 53,50 m² bildet das Herzstück des Grundrisses - ein Raum, der für Empfang, Alltag und ruhige Abende gleichermaßen funktioniert. Dazu ein Schlafzimmer mit 16,73 m², ein Arbeitszimmer mit 14,20 m², eine separate Küche sowie ein vollständiges Bad. Zwei Balkone - Balkon 1 mit ca. 8,37 m² Grundfläche und Balkon 2 mit ca. 5,58 m² Grundfläche - geben der Wohnung private Außenräume in beide Richtungen.
Was diese Wohnung von vergleichbaren Angeboten unterscheidet: Die ca. 3 m Deckenhöhe, Echtholzparkett, bodentiefe Panoramafenster aus Holz und eine hochwertige Einbauküche schaffen ein Wohngefühl, das sofort trägt. Der Aufzug ist vorhanden, ein Kellerabteil ebenfalls. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei.
Für Käuferinnen und Käufer, die repräsentativ und zugleich wirklich komfortabel wohnen möchten - mit dem Main als täglichem Begleiter und Sachsenhausen als Adresse -, ist dieses Angebot in dieser Kombination selten. Lage Mainlage in Sachsenhausen ist kein Marketingbegriff - es ist eine Qualität, die sich täglich auszahlt. Der Uferweg liegt fußläufig vor der Tür: morgens eine Runde am Wasser, abends eine kurze Strecke zu Fuß bis in die Altstadt oder über die Brücke in die Innenstadt. Diese Adresse macht Frankfurt unmittelbar erlebbar, ohne das Gefühl, mittendrin zu stehen.
Zum Laurenburger Hof selbst liegt ruhig und gepflegt - kein Durchgangsverkehr, kein Lärm, aber volle Anbindung an einen der lebendigsten Stadtteile der Stadt. Sachsenhausen bietet in unmittelbarer Nähe alles, was urbanes Wohnen auf diesem Niveau ausmacht: gewachsene Gastronomie, gut sortierte Läden, Apfelwein und Sternküche in einem Umfeld, das seit Generationen funktioniert.
Die verkehrliche Anbindung ist stark: ÖPNV-Haltestellen sind fußläufig erreichbar, die Innenstadt mit dem Rad oder zu Fuß, der Hauptbahnhof mit dem ÖPNV in wenigen Minuten. Für Käuferinnen und Käufer, die eine Frankfurter Adresse mit echtem Charakter suchen - den Main als Konstante im Alltag und Sachsenhausen als Lebensraum -, ist diese Mikrolage in dieser Kombination aus Wassernähe, Ruhe und Urbanität nur begrenzt verfügbar. Weitere Informationen Sonstiges * Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
* Der Tiefgaragenstellplatz ist separat für 40.000 EUR erhältlich.
* Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; für Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Patrick König Immobilien keine Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis939.000 €
Preis pro m²9.020 €
Wohnfläche104 m²
