Wohnung zum Kauf
45130, Rüttenscheid
•2 Zimmer•53 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
53 m²Preis pro m²
2.925 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,17 m², die sich auf 2 Räume sowie Küche, Diele und Bad verteilt. Im Jahr 2025 wurde sie in Teilbereichen des Bades, der Oberböden und der Heizung umfangreich renoviert, letzte Anstricharbeiten im Bereich der Wände und Türen erst jüngst ausgeführt. Mitverkauft wird eine Einbauküchenzeile, die ca. 10 Jahre alt ist. Lage Nur einen Steinwurf entfernt vom beliebten Isenbergplatz mit seinen legendären Gastronomien De Prins und Café Click bieten wir die freie Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an. Weitere Informationen Sonstiges Die von uns angebotene Eigentumswohnung in sehr gefragter Wohnlage zwischen Essen Rüttenscheid und dem Südviertel ist ideal für 1 2 Personen geeignet, die das Flair und die kurzen Wege dieses auch bei Nachtschwärmern beliebten Wohnviertels schätzen. Die Wohnung eignet sich selbstverständlich auch zu Vermietungszwecken. Stichworte 5 EtagenSanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 53 m² Wohnfläche, Baujahr 1959. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis155.000 €
Preis pro m²2.925 €
Wohnfläche53 m²
