Wohnung zum Kauf
20146, Rotherbaum
•7 Zimmer•219 m² Wohnfläche
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Zimmer
7Wohnfläche
219 m²Preis pro m²
13.676 €Baujahr
1903Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Ein Zuhause, das Großzügigkeit und urbanes Leben auf besondere Weise verbindet: Rund 220 m² Altbaucharme, herrschaftliche Deckenhöhen von ca. 3,70 m und sieben großzügige Zimmer treffen auf einen privaten Südgarten - eine grüne Oase mitten in der Stadt. Historische Details, hochwertige Materialien und eine maßgefertigte Tischlerküche verbinden den Charakter des Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein besonderer Ort für alle, die das Leben in begehrter Lage schätzen und zugleich einen Rückzugsort für die ganze Familie suchen.Die Immobilie wird diskret vermarktet. Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre persönliche Anfrage.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040 471 00 50
E-Mail: alster@engelvoelkers.com
Bildquelle: Henning Fix Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 - 47 100 511. Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2008
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 219 m² Wohnfläche, Baujahr 1903. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.995.000 €
Preis pro m²13.676 €
