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Wohnung zum Kauf
04317, Köbisstraße, Reudnitz-Thonberg
•3 Zimmer•69 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
2.500 ۆber diese Immobilie
Die 3-Raumwohnung befindet sich in einem gepflegten 4-geschossigen Altbau, der 1997/98 kernsaniert und fortlaufend instandgehalten wurde. Ein repräsentativer Erker thront über dem Hauseingang. Insgesamt befinden sich in diesem Eckhaus 18 Wohneinheiten. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Über einen kleinen Flur geht es direkt in das Wohnzimmer mit Küche. Auf der gegenüberliegenden Hofseite liegen die beiden anderen Zimmer. Die Ausstattung entspricht einem mittleren Standard. Die Einheit ist aktuell vermietet und generiert 4570 € per anno. Heizung über Fernwärme mit Fußbodenheizung. Lage Reudnitz ist mittlerweile ein studentisch geprägtes Viertel, das über eine gute Altbaustruktur verfügt. Es gilt als mittlere Wohnlage mit Potenzial. Der naheliegende Lene-Voigt-Park ist nicht nur Naherholungsort, sondern auch Treffpunkt für Sport und Kultur. Entlang der Hauptverkehrsadern Dresdner Straße und Riebeckstraße bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kitas, Einkaufszentrum und Kino sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ans Zentrum ist bestens über ÖPNV gewährleistet. Auch kostenfreie Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind vorhanden. Weitere Informationen Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Anfrage und Vorstellung über die genannten Email-Adresse. Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Ausstattung
Aufzug
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A+
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