Diese Immobilie ist nicht mehr verfügbar
Das Objekt wurde entweder erfolgreich vermittelt oder vom Anbieter zurückgezogen. Die Details unten dienen nur noch zur Information.
Wohnung zum Kauf
10407, Käthe-Niederkirchner-Straße, Prenzlauer Berg
•2 Zimmer•63 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
7.116 €Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Zum Kauf angeboten wird eine ca. 63,05 m² große, gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in einem stilvollen Altbau. Sie ist bezugsfrei und wartet auf ihre(n) neuen Bewohner.Die Wohnung befindet sich in der Käthe-Niederkirchner-Straße 36 und damit inmitten des beliebten Bötzowviertels, unweit der Greifswalder Straße und der Hufelandstraße.
Sie liegt im 1. Obergeschoss des Gartenhauses eines um 1900 errichteten und im Jahre 2003 umfangreich sowie mit viel Liebe zum Detail modernisierten und instandgesetzten klassischen Altberliner Mietshauses.
Das Gebäude besticht durch eine dezent gegliederte Fassadengestaltung mit Bossenputz und Fensterfaschen. Es wird betreten durch einen außergewöhnlich repräsentativen Eingangsbereich mit Kronleuchtern, Wandspiegeln, hochwertigen Fliesenarbeiten am Fußboden und im Sockelbereich. Ein gärtnerisch gestalteter Innenhof mit ornamentaler Wegegestaltung und Sitzbänken lädt zum Verweilen ein.
Das Haus beherbergt insgesamt 48 Einheiten, verteilt auf ein Vorderhaus, zwei Seitenflügel sowie ein Gartenhaus. Lage Gelegen mitten im Bötzowviertel gehört die Käthe-Niederkirchner-Straße zu einer der beliebtesten Wohnlagen von Prenzlauer Berg. Liebevoll modernisierte und instandgesetzte Mietshäuser aus der Berliner Gründerzeit um 1900 prägen noch heute das Straßenbild und sorgen für den viel gepriesenen historischen Charme des Viertels.
Die gewachsene Infrastruktur mit vielen Einzelhandelsgeschäften, gemütlichen Cafés und angesagten Restaurants sowie die exzellente Verkehrsanbindung runden den charmanten Gesamteindruck dieser beliebten und nachgefragten Wohnlage ab.
Die Käthe-Niederkirchner-Straße verläuft von der Greifswalder Straße bis zum Volkspark Friedrichshain in südöstlicher Richtung. Fußläufig erreichbar befinden sich Haltestellen zahlreicher Straßenbahn- und Buslinien und auch U- und S-Bahn sind nicht allzu weit entfernt.
Der ebenfalls fußläufig erreichbare Volkspark Friedrichshain ist das zentrale Naherholungsgebiet für die Bewohner des Viertels und verfügt mit seinem aufwendig restaurierten neobarocken Märchenbrunnen über ein markantes architektonisches Wahrzeichen. Weitere Informationen Sonstiges Die Käthe-Niederkirchner-Straße 36 liegt im Milieuschutzgebiet Bötzowstraße. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 2,91 m, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2003
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
