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Wohnung zum Kauf
10119, Schönhauser Allee, Prenzlauer Berg
•62 m² Wohnfläche
Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
7.360 €Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Nahe Rosa-Luxemburg-Platz: 2,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung, West-Terrasse, Einbauküche, WannenbadDieser 1900 erbaute und in den letzten Jahren sanierte Altbau bietet einen spannenden Mix aus Gewerbe und Wohnungen. Die Dachgeschosswohnung präsentiert sich in insgesamt gutem Zustand. Auf ca. 62,54 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 gut geschnittene Zimmer, darunter eine großzügige Wohnküche, die als zentraler Mittelpunkt der Wohnung dient und Raum für Kochen, Essen und Wohnen bietet. Große Fensterflächen sowie ein zusätzliches Oberlicht sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume einfallen.
Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abende bietet. Die elegante Ausstattung der Wohnung zeigt sich in glatt gespachtelten Wänden, einem hellen Bodenbelag und mehreren passgenauen Einbauschränken, die sowohl funktionalen Stauraum als auch ein aufgeräumtes Erscheinungsbild schaffen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Das Wannenbad verfügt über einen Stellplatz für eine Waschmaschine und wird durch eine praktische Abstellkammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Das Dachgeschoss verfügt über 2 Wohnungs-Türen, zur Schönhauser Allee 186 und 185.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Lage Die Schönhauser Allee zählt zu den bekanntesten Adressen im Prenzlauer Berg und verbindet urbanes Flair mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Geprägt von prachtvollen Altbauten, gewachsener Infrastruktur und einer kreativen, weltoffenen Nachbarschaft, bietet sie alles, was das Leben in der Hauptstadt so besonders macht.
Nur wenige Schritte entfernt liegt der Kollwitzplatz - ein zentraler Treffpunkt mit seinem beliebten Wochenmarkt, charmanten Cafés und kleinen Boutiquen. Noch näher ist der Rosa-Luxemburg-Platz mit seinen Geschäften und Cafés sowie der perfekten Anbindung an den ÖPNV.
Entlang der Schönhauser Allee finden Sie ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Bars, Feinkostläden und Galerien, ergänzt durch Supermärkte, Bio-Läden und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung ist exzellent: Die U-Bahnlinie U2, mehrere Tramlinien und Busverbindungen bringen Sie in wenigen Minuten in die Berliner Innenstadt oder zu den Hotspots der umliegenden Bezirke. Auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad lässt sich der gesamte Prenzlauer Berg mühelos erkunden - und wer es ruhig mag, findet in den Seitenstraßen und Innenhöfen Oasen der Entspannung. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 16
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
